广州取消学区房政策

〖A〗、法律分析：广州暂未取消学区房政策，广州新政的另一条规定，越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从二年提高至五年，情况则相对复杂一些。事实上，在广州，二手房买卖有着明确的税费要求。除契税外，还有个人所得税及增值税等税种。

〖B〗、个城市取消学区房政策，学区房“衰亡”趋势是否会蔓延全国？答案：学区房“衰亡”的趋势确实在蔓延，但是否会全国普及还需观察具体政策实施效果及各地反应。

〖C〗、北京则实施了多校区划片政策，旨在打破学区房与特定学校之间的固定联系。此外，武汉、南京、广州、深圳等城市也计划实施划片区摇号入学政策。这些新规的出台，无疑对学区房市场产生了深远影响。受影响的三类人 已经高价买入学区房的业主 对于已经高价购买学区房的业主来说，新规的实施无疑是一个打击。

番禺出台人才新政!全广州人才购房政策都在这里了!

天河区、越秀区、荔湾区、海珠区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、花都区：本地家庭户口限购2套；本地户籍单身（含离异）限购1套；外地户籍需五年社保或个税，限购1套。增城区、从化区：本地户籍套数不受限制；非本地户籍限购1套。

持有广州人才绿卡：成年单身、离异或丧偶人士可购买1套房产，已婚家庭可购买2套。符合人才购房条件但无人才绿卡：2021年4月22日新政规定，人才购房均需1年广州社保；4月2日政策指出，通过人才购房限售期为3年。

广州番禺买房入户的新政策尚未落实。广州市人民政府于2024年7月5日发布了关于重新发布《广州市户籍迁入管理规定》的通知。根据该通知的现行规定，广州市的户籍迁入政策主要分为引进人才、积分制、政策性三大类，并未实施“购房入户”政策。这意味着，目前在广州番禺区购买房产并不能直接作为入户的条件。

人才购房政策调整 新政内容：享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，且不得补缴。解读：此政策旨在进一步限制通过人才政策购房的投机行为，确保购房资格的真实性和稳定性。

政策调整范围此次调整覆盖广州市全域，包括此前实施限购措施的核心区域（如越秀、海珠、天河等）。政策实施后，全市范围内购房不再区分户籍与非户籍，也不再对购房套数进行限制。此前针对特定区域（如黄埔、番禺等）的差异化限购政策同步废止。

2022广州积分入户新旧政策对比(附各指标分值明细)!

〖A〗、政策对比 2022年广州积分入户政策相较于以往有了一定的调整，主要体现在以下几个方面：积分算法调整：新的积分算法更加细化，涵盖了更多方面的指标，使得积分计算更加全面和公正。删除部分加分指标：在旧政策中，职称和技术能力是两个重要的加分指标。

〖B〗、从2022年度起，广州积分入户政策对社保和居住证的指标加分成倍提高，并且显著改变了以往的积分规则。新的积分入户政策以年龄、合法稳定居住、合法稳定就业三项为基本指标，积分制入户申请人员按基础指标分值从高到低进行排名，不再按全部指标的总分排名。

〖C〗、系统开放打印入户卡功能，获得指标的来穗人员可登录系统自行打印，也可前往居住地所在镇（街）来穗人员积分制入户窗口，在工作人员帮助下打印。 广州积分入户分值表20223 2022年广州积分入户申请需要个人积分达到150分以上。 注意：根据积分入户政策最新《意见稿》，积分入户申请门槛或将上调为150分以上可申请。

〖D〗、积分入户政策调整 从2022年度起，广州积分入户政策对社保和居住证的指标加分成倍提高，并且改变了以往的积分规则。新的积分入户政策主要变化如下：积分排名规则改变：积分制入户申请人员按基础指标分值（包括年龄、合法稳定居住、合法稳定就业三项）从高到低进行排名，不再按全部指标的总分排名。

2021广州各区一贯制学校直升要求一览!

广州各区一贯制学校直升要求一览 越秀区：公办九年一贯制学校（八一实验学校、华侨外国语学校、真光学校、第七中学实验学校和知用学校）以及铁一中学面向铁一小学、培正中学面向培正小学、育才中学面向育才学校，可招收本校部分对口直升生。

广州各区一贯制学校直升要求如下：天河区：主要在民办学校中存在直升政策，但具体条件和未来政策可能有变动，需关注教育局最新通知。地段对口直升也是该区的一种升学方式。白云区：直升政策着重于户籍和连续就读年限的要求。家长需确保孩子符合户籍要求，并在一贯制学校连续就读以满足直升条件。

白云区和花都区的直升政策着重于户籍和连续就读年限的要求。黄埔区对区内户籍学生有明确的直升规则，包括跨区生申请条件。番禺区则按就近入学原则进行划片或电脑派位，而南沙区从2021年起设定连续就读年限要求。

广州2025年房改新政策

〖A〗、前期政策延续：2024年住建部提出扩大城中村改造支持范围、推进货币化安置等政策。广州2024年也出台了《广州市关于房票安置“房源超市”的通告》，明确房票可购买全市新建商品房，且“跨区房票”全流程已打通。市场供应影响：旧改项目推进将增加全市住宅供应。预计2026年前入市项目40个以内，供应总量约200万方；2026年开始广州将进入旧改供应高峰。

〖B〗、广州市关于历史遗留集资房的政策核心内容如下：适用范围与时间节点根据广东省自然资源厅发布的《关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》（粤自然资规字〔2025〕2号），政策明确针对2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售但未办理首次或转移登记的城镇住宅类集资房项目。

〖C〗、年房改新规核心内容主要包括以下方面：一是“好房子”建设成核心导向。“好房子”首次写入政府工作报告，5月新版《住宅项目规范》施行，以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标。

〖D〗、年9月起实施的房改政策涵盖住房租赁、购房资格、保障性住房、二手房交易、限购松绑、公积金及信贷等多个领域，具体调整如下：住房租赁规范升级《住房租赁条例》自9月15日起施行，明确出租住房需符合建筑、消防等安全标准，禁止将厨房、阳台等非居住空间单独出租。