疫情第3年,我看到了不一样的深圳楼市

疫情第3年，深圳楼市展现新态势 在疫情持续的第三年，深圳楼市呈现出与以往不同的态势。尽管统计局数据显示深圳二手房价格继续下探，市场氛围整体偏悲观，但深入观察可以发现，深圳楼市正酝酿着新的变化。楼市探底迹象明显 全国大环境下，深圳二手房市场因失去流通性而价格下调，疫情更是严重压制了成交量。

总之，在疫情的第3年，我看到的深圳楼市呈现出不一样的态势。虽然当前市场仍面临一定的下行压力，但随着政策的逐步放松和市场的逐渐恢复，楼市有望迎来新的发展机遇。对于购房者来说，应抓住时机、理性购房，以实现自身的财富增值和生活品质提升。

在2022年的楼市寒冬中，深圳作为一线城市，其楼市表现尤为引人注目。与其他城市纷纷展开救市行动不同，深圳在此期间始终保持定力，未出台明显的救市政策。然而，随着2023年楼市表现持续低迷，深圳终于出招了。

深圳楼市的疯狂现象 在限价政策和上述三个坏消息的共同作用下，深圳楼市出现了一系列疯狂现象。业主抱团涨价、捂盘惜售、价外加价、虚假广告等行为层出不穷。媒体和中介也加入了这场狂欢，浮夸宣传和发布虚假房源成为常态。此外，消费贷、经营贷等资金也违规流入房地产市场，进一步加剧了市场的泡沫化。

降准后，深圳楼市回暖现象分析 降准后，深圳楼市确实出现了回暖迹象，表现为成交量猛增，部分区域甚至出现了“报复性买房”的现象。以下是对这一现象的详细分析：政策背景 降准释放资金：央行宣布降准，释放了5300亿长期资金，使得信贷政策继续边际宽松。

年深圳刚需购房难度显著加大，主要受新房供应锐减、楼市快速回暖导致价格攀升，以及投资需求激增挤压刚需空间三方面因素影响。新房供应大幅萎缩，刚需选择范围急剧收窄全年入市项目数量近乎腰斩：据深圳中原研究中心统计，2020年深圳潜在入市项目仅66个，较2019年126个减少46%，其中包含住宅和公寓。

深圳疫情严重的原因

〖A〗、深圳疫情这么严重原因一：属于口岸城市 深圳是我国出入境口岸最多的城市，包括罗湖口岸、福田口岸、深圳湾口岸、文锦渡口岸、皇岗口岸、沙头角口岸、福永口岸、蛇口口岸等，同时也是出入境人口流量最大的城市之一。而现在国外疫情这么严重，深圳作为口岸城市防控压力比较大，所以难免会出现境外输入在本土传播的现象。

〖B〗、此次疫情突然严峻，与香港第五波疫情失控、内地城市承接境外航班压力过大、偷渡行为导致病毒输入等多方面因素有关。

〖C〗、从3月14日凌晨开始，全市社区小区、城中村、产业园区实行封闭式管理，停止一切非必要流动、活动。生活物资保障：尽管实行了封闭式管理，但深圳市的超市和粮米供应是正常的，市民无需过度抢购。

〖D〗、深圳疫情严重原因有两个主要方面： 全球疫情形势严峻，香港疫情牵动人心。深圳作为口岸城市，面临“外防输入”的巨大压力，疫情风险居高不下。 本轮疫情由奥密克戎BA.2变异毒株引起，其传染性比原始毒株增加了30%，对防控工作提出更高要求。封城持续多久？封城预计持续7天，自3月14日至20日。

〖E〗、人群抗体水平不足 今年甲流疫情之所以严重，一个主要原因在于人群中没有足够的甲流抗体。在过去几年中，由于新冠疫情的防控措施，如戴口罩、保持社交距离等，这些措施在一定程度上也减少了甲流等呼吸道病毒的传播，导致人群中对甲流的自然免疫力有所下降。

〖F〗、所以深圳防疫压力是全国最大的。相对其他城市，尤其是内陆城市，疫情破口只有入境航班的隔离人员。深圳面对是五花八门的破口渠道。例如偷渡的，正常入境的，港车司机，走私物资的。这迫使深圳只能采取高强度的核酸和一些封城静默等措施。这也是完全可以理解，可以说如果深圳不这样做，躺平不管。

10月7日深圳新增4例!疫情逐渐好转,深圳创业可申报补贴?

月7日深圳新增4例阳性病例，其中3例确诊为新冠肺炎，1例为无症状感染者。当前深圳疫情形势逐渐好转，创业者可申请最高45万元的补贴政策。新增病例来源：集中隔离观察人员中发现2例，居家隔离医学观察人员中发现1例，非闭环管理的重点人员筛查中发现1例（外省返深人员）。

额度上调：2025年，深圳创业带动就业补贴政策升级，每新增1人补贴提高至3500元（原3000元），封顶金额达到3万元。范围扩大：新增“新业态从业者”（如跨境电商、直播电商创业者）可申请该补贴。流程简化：通过社保数据自动比对，无需再提交纸质参保记录，简化申领流程。

长城一花园小区。根据罗湖区10月7日疫情防控相关信息查询：女，52岁，居住在福田区园岭街道长城一花园，在居家隔离医学观察人员中发现。10月7日0到24时，深圳新增4例阳性病例，3例诊断为新冠肺炎确诊病例，1例诊断为新冠病毒无症状感染者。

深圳面临的防控形势自身疫情严峻：1月26日刚“摘星”的深圳，31日起又陆续出现新增病例。2月4日 - 25日期间，深圳口岸检出190名香港跨境司机阳性病例。目前深圳累计确诊594例，其中境外输入病例366例，香港占324例，且以每天几十例的速度持续增长。

上海紧张,深圳半封城,吉林如临大敌。疫情突然严峻的背后到底发生了什么...

〖A〗、此次疫情突然严峻，与香港第五波疫情失控、内地城市承接境外航班压力过大、偷渡行为导致病毒输入等多方面因素有关。具体如下：香港第五波疫情失控隔离酒店管理疏失：一名巴基斯坦女子在香港隔离酒店隔离期间，与同住酒店的尼泊尔男子发生交叉感染，女子离开酒店后确诊阳性，其家人和亲友也全部确诊，随后引发社区传染。

四川邻水县一周发现499例感染者,外溢至重庆和深圳

四川省邻水县在近期暴发了新冠肺炎疫情，一周内感染者数量迅速攀升至499例，并已经外溢至重庆市和深圳市。以下是关于此次疫情的详细分析：疫情概况 邻水县是四川省广安市下辖的一个县，总人口超过百万。据广安市卫健委通报，自5月9日以来，邻水县已成为本轮疫情的中心。

四川邻水县一周发现 499 例感染者，外溢至重庆和深圳，流调信息显示，该网约车司机长期往来邻水和重庆之间。据极目新闻报道，该司机表示，5月8日从重庆载客回邻水后，他主动做了核酸检测，结果异常后他被隔离治疗。他不知道自己是如何被感染上的，身体也未出现什么明显不适症状。

四川邻水一周现499例感染者 已外溢#对于一个人口刚刚超过百万的县城来说，一周近500例感染病例简直触目惊心！关键是第一个被检测出的感染者是网约车司机，这给疫情的传播增加了很多不确定性。疫情蔓延到重庆和深圳在邻水县的这一轮疫情中，第一个感染者是一名在线叫车司机。

据四川省卫健委消息，5月16日0时至24时，四川新增本土确诊病例16例，新增本土无症状感染者73例。一周时间内，这座位于四川省东部、距离重庆主城区最近的小县城——广安市邻水县的感染者已达499例。