北京市住建委:开展经营贷发放和中介活动专项检查

北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾）2月10日，北京市住建委官方微信发文称，于2月9日下午，市房地产市场联合专项核查工作组对部分银行机构，以及链家、我爱我家（000560，股吧）、中原地产等经纪机构总部或门店，开展了经营贷发放和中介活动专项检查。

北京坚持“房住不炒”原则，采取多项措施严打投机炒房：开展专项检查：北京市房地产市场联合专项核查工作组对部分银行机构及经纪机构进行了经营贷发放和中介活动的专项检查。检查重点包括西城金融街、德外，海淀万柳、中关村等热点片区，通过交叉比对发现了中介参与助贷活动、虚构经营合同等问题线索。

月9日下午，由北京市住建委和银保监局、北京市公安局经侦总队等组成的北京市房地产市场联合专项核查工作组，对部分银行机构，以及链家、我爱我家、中原地产等经纪机构总部或门店，开展了经营贷发放和中介活动专项检查。

北京正在严厉排查经营贷的违规使用情况。主要排查点和相关措施如下：排查对象：主要针对通过贷款中介申请经营性贷款的客户，尤其是那些将贷款用于购房而非实际经营活动的客户。排查内容：虚构公司：检查申请人是否通过购买或虚构公司来获取贷款资格。提供假材料：审核申请人提交的公司流水、财务报表等材料的真实性。

针对近期媒体曝光的个别经纪人员协助购房人以办理“消费贷”“经营贷”“个人信用贷”“房抵贷”等方式套取资金，作为购房首付的情况，北京市住建委表示，这类行为既不符合贷款发放政策，也违反了本市房地产调控要求。为进一步稳定市场、规范贷款发放，现要求经纪机构及从业人员开展自查。

北京西城区重申严禁炒作“学区房”

〖A〗、月6日，北京市西城区房屋管理局（简称“北京西城区房管局”）官方微信公众号发布文章重申，严禁炒作学区房，各房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源、不接受价格明显高于市场价格的委托、不得参与炒作学区房的任何活动。

〖B〗、年北京西城区学区房划片政策近日，北京西城区房管局发布文章重申，严禁炒作学区房，各房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源、不接受价格明显高于市场价格的委托、不得参与炒作学区房的任何活动。7月2日，西城区2021年小学多校划片入学意向填报工作正式启动。

〖C〗、削峰填谷：政策有助于降低顶级学区房的价格，同时提升非学区房的水平，使教育资源更加均衡。教育公平：多校划片政策有助于减少学区房炒作，让更多孩子有机会接受优质教育，促进教育公平。未来展望：随着政策的深入实施和不断完善，预计学区房市场将逐渐趋于平稳，教育资源分配将更加合理。

〖D〗、这一政策的实施，使得学区房的确定性大大降低，进而影响了其市场价格。监管力度加强 除了政策调整外，北京西城区等相关部门还加大了对学区房市场的监管力度。针对学区房炒作、虚假宣传等违法行为，相关部门进行了专项执法检查，并严厉打击了相关违规行为。

〖E〗、北京西城区“大改”：多校划片+6年一学位，学区房面临变革 北京西城区近期因学区房政策调整而备受关注。五一小长假期间，该区域宏庙小学学区内的房屋成交量激增，部分老破小学区房单价甚至超过25万元/㎡。这一切的起因源于前段时间的政策发布：自2020年7月31日后，西城区将实施多校划片政策。