天津市社区公益事业专项补助经费使用管理办法

《天津市社区公益事业专项补助经费使用管理办法》是为了规范社区公益事业专项补助经费使用管理，提高资金效益，推动社区公益事业及民政事业高质量发展而制定的。制定依据与施行时间该办法依据《天津市人民政府关于进一步加强社区工作的意见》《天津市福利彩票公益金使用管理办法》等规定，结合天津市实际制定。

资金来源公益二类事业单位作为非营利法人，其资金来源具有多元化特征。核心渠道包括经营收入、社会捐赠及政府补贴。根据政策，财政支持采用“经费补助+政府购买服务”模式，2024年最新政策明确其作为政府购买服务的合法承接主体，可通过提供公共服务获取收入。

预算管理：经费的使用需遵循严格的预算管理制度。预算由居民委员会或相关部门制定，并需经过社区居民大会的审议通过后方可实施，确保经费使用的合理性和计划性。

经费补助的使用：经费补助作为事业单位经费来源的核心类型之一，特指财政部门对公益二类事业单位实施的差额补贴机制。这些资金在使用时需纳入单位预算管理，并专项用于公益事业发展。因此，在建设、维修楼堂馆所时，这些单位必须严格遵守相关的管理办法，确保资金使用的合规性和效益性。

社区公益事业专项补助资金要按照专款专用、公开公正、勤俭节约的原则，实行项目管理。社区公益事业补助资金主要用于购买服务项目，培育发展社区民间组织，以及公益事业活动所需要的活动场地等费用。不得用于社区工作人员的人员经费及办公经费，更不得用于组织社区工作人员外出学习考察费、招待费、会议费支出。

天津老小区物业划分车位居民窗户下能划分吗

〖A〗、在天津老小区，物业划分车位在居民窗户下是否合法需综合判断，若满足特定条件可能合法，否则可能违法。合法划分的条件规划预留：小区规划时需预留可灵活调整停车位的公共区域，且该区域未明确禁止划设停车位。若规划中该区域无特殊用途限制，物业可在此合理规划车位。

〖B〗、老小区窗户前重新规划停车位是否违法需结合具体情况判断。从法律角度看，重新规划停车位需符合当地城市规划、道路交通规划及相关法律法规，且不得侵犯其他居民的合法权益，如采光、通风、通行等。

〖C〗、老旧小区改造不能将居民绿地擅自变成停车位，必须遵循相关法律法规和程序要求。其法律依据主要包括以下几点：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条：该条款明确了建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

〖D〗、二小区物业把上面的绿化带改成停车位，这是得经过所有的业主同意的业主同意之后才可以改，而且改完之后的所有收入也是归业主们所有的。

〖E〗、老小区本楼区域停车问题可通过以下措施解决：明确停车位归属：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应了解本楼区域停车位的归属情况。若小区内存在利用共有道路或场地划设的车位，这些车位应供全体业主共同使用。明确归属后，业主可合法使用停车位，避免不必要的纠纷。

〖F〗、没有侵权一说，你家窗户外属于公共区域。并没有不允许规划停车位的限制。只是你可以向物业反映你的要求。或是在车位与墙之间种植绿化来减少影响。

滨海新区社区物业管理办法

〖A〗、《滨海新区社区物业管理办法》于2022年12月31日由天津市滨海新区人民政府办公室印发，旨在加强党对社区物业管理工作的领导，健全完善社区物业管理新机制，提升社区物业服务水平。

〖B〗、实践成效与示范意义军粮城项目经验：自2020年5月进驻以来，碧桂园服务通过上述模式显著提升了军粮城社区环境与居民满意度，形成可复制的老旧社区治理样本。

〖C〗、有。根据滨海新区文件中的内容得知，不缴纳物业管理费的业主，自身就无法履行业委会职责，当然不能加入业主委员会。《关于推进滨海新区城市更新工作的实施意见（试行）》共包括七个条款，包含指导思想、指导原则、规划审批、实施主体、土地出让、实施管理等。

〖D〗、第二条　本规定所称城市管理，是指为了保障城市基础设施正常运转、维护城市公共空间良好秩序，对市容环境、园林绿化、市政公路、城市排水、河道、公共客运交通、道路交通安全、社区公益性服务设施与社区环境等实施的管理。

〖E〗、天津·中梁公馆天津·中梁公馆位于云山道吾悦广场以北、海缘东路以西，主推87-106平米小高层产品，户型设计注重空间利用率，适合年轻家庭或首次置业者。

天津市社区物业管理办法

法律依据：《天津市社区物业管理办法》第一条为加强党对社区物业管理工作的领导，进一步提升社区物业服务水平，大力推进幸福社区建设，更好满足广大居民美好居住需求，依据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

法律分析：第一条 为加强党对社区物业管理工作的领导，进一步提升社区物业服务水平，大力推进幸福社区建设，更好满足广大居民美好居住需求，依据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。法律依据：《天津市社区物业管理办法》第二条 本办法适用于我市行政区域内的社区物业管理工作。

制定依据与适用范围该办法依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《天津市物业管理条例》等相关法律法规，结合滨海新区实际制定，适用于滨海新区行政管理区域内的社区物业管理工作。

国家鼓励业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业，并提倡物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，以促进物业服务收费通过市场竞争形成。 国务院价格主管部门和建设行政主管部门共同负责全国物业服务收费的监督管理工作。

天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法新建住宅配套非经营性公...

天津市政府出台《新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》，旨在规范新建住宅中非经营性公建的建设和管理，提升居民生活质量。该办法明确了非经营性公建包括教育、医疗、文化、社区服务等六类设施，需按居住区、小区、组团三级配置，以满足基本民生需求。

天津市人民政府办公厅近日发布了关于新建住宅配套非经营性公建建设和管理的最新规定，该通知以津政办发〔2012〕29号文形式发布。这份管理办法旨在规范天津市新建住宅在建设过程中非营利性公共设施的建设与管理，旨在提升城市居民的生活品质和公共服务水平。

第一条 为规范我市新建住宅配套非经营性公建的建设和管理，科学合理配置和建设公共服务设施，保障居住区服务品质，根据有关法律法规规章和技术标准，制定本办法。

为规范新建住宅配套非经营性公建的建设和管理，科学合理配置和建设公共服务设施，保障居住区服务品质，根据有关法律法规规章和技术标准，制定《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》。该《办法》于2012年3月14日由天津市人民政府办公厅以津政办发〔2012〕29号印发。

《天津市社区工作者管理办法》全文

〖A〗、为了适应新时期城市基层社区治理的需求，天津市推出了《天津市社区工作者管理办法》。该办法旨在建立一支政治坚定、素质优良、能力突出、群众满意的社区工作者队伍，全面提高社区治理水平。根据《办法》，社区工作者的职数将依据社区规模、人口数量、管理幅度、居民构成及辖区单位数量等因素确定。

〖B〗、政策规定的薪酬结构2018年施行的《天津市社区工作者管理办法》明确，社工薪酬由基本工资+绩效工资构成：起始标准：参照新入职公务员应发工资水平，测算约5200元；最高标准：按公务员一级主任科员应发工资水平，测算约8600元；平均水平：薪酬总额达5700元。

〖C〗、天津社区工作者有可能会到村里面。从法律层面讲：并没有明确禁止社区工作者在村里任职。只要社区工作者符合村里任职的资格要求，并经过相应的选拔程序，就有可能成功任职。从工作内容看：天津社区工作者的主要工作内容包括入户走访、人口普查等，这些工作可能涉及村里的居民。

〖D〗、政策待遇社区工作者按照《天津市社区工作者管理办法》，与街镇社区工作者事务所签订劳动合同。社区工作者薪酬待遇按照《关于完善社区工作者薪酬管理工作的通知》确定（具体薪酬待遇附后），设置3岗18级，按照国家和我市有关规定，为社区工作者缴纳基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育等社会保险及住房公积金。

〖E〗、根据《天津市村社区星级管理办法》，天津市对村、社区工作进行打分评星，五星社区的评定是其中的最高等次。评定流程与标准：每年年底开展一次评星定级工作，实行百分制。镇街打分和群众测评各占50%，并设有附加分10分，确保评定结果的全面性和公正性。

〖F〗、社区工作者是指在社区党组织、社区居委会和社区服务站专职从事社区管理和服务、并与街道（乡镇）签订服务协议的工作人员。《社区工作者管理办法》规定，社区工作者的工资由基本工资、职务年限补贴、奖金和其他待遇四部分组成。基本工资分三档，正职每月720元，副职每月640元，一般工作者每月590元。